Gewerbegebiet "An der Autobahn"
Das Gewerbegebiet "An der Autobahn" liegt unmittelbar an Bayerns Hauptverkehrsader A9, der überregionalen Entwicklungsachse Nürnberg-Ingolstadt-München, mit direktem Anschluss an die Ausfahrt Hilpoltstein.
Im Gewerbegebiet "An der Autobahn" können wir Ihnen derzeit keine Flächen zum Verkauf anbieten.
Größe des Baugebietes
Größe des Baugebietes
Geltungsbereich des Bebauungsplanes: ca. 30 ha.
davon Nettobaufläche ca. 22 ha
aufgeteilt in 5,5 ha Sondergebiet (Autorasthof)
und 16,5 ha Gewerbegebiet
ebenes Gelände
Maß der baulichen Nutzung
Maß der baulichen Nutzung
GRZ 0,8/ BMZ 10,0
zulässige Wandhöhe bis Traufe 9 m
Firsthöhe 15m
offene und geschlossene Bauweise
die Größe der Grundstücke ist nach Bedarf variabel
Betriebswohnungen
Betriebswohnungen
Wegen der Autobahnnähe sind nicht im gesamten Gewerbegebiet Wohnungen zulässig.
Wo sie zulässig sind, darf jedoch kein freistehendes Gebäude errichtet werden.
Wohnungen sind nur als integrierter Bestandteil eines Betriebsgebäudes zulässig.
Erreichbarkeit
Erreichbarkeit
Auf der Straße
- In Richtung Norden liegt Nürnberg in 40 km Reichweite, in Richtung Süden fährt man 60 km bis Ingolstadt und 125 km bis München. Darüber hinaus haben Sie vom Gewerbegebiet „An der Autobahn“ aus Anschluss an die A3 in Richtung N/O ab Neumarkt 25 km
- in Richtung S/O ab Nürnberg 40 km
- die A6 ab Roth 15 km
- Im Gewerbegebiet haben Sie direkten Anschluss an den ÖPNV der Region.
Auf der Schiene
- zum Bahnhof Hilpoltstein 7 km
- zum Regionalbahnhof Allersberg 10 km
- zur S-Bahn Roth 15 km
- zum Hauptbahnhof Nürnberg 40 km
Zu Wasser und in der Luft
- auf dem Main-Donau-Kanal an die Schiffsanlegestelle Heuberg 7 km
- an die Gewerbelände in Roth 15 km
- zum Flughafen Nürnberg 40 km
- zum Flughafen München 100 km
Gewerbegebiet "Am Kränzleinsberg"
Das Gewerbegebiet „Am Kränzleinsberg“ liegt am südwestlichen Ortsrand der Kernstadt Hilpoltstein mit direktem Anschluss an die Staatsstraße Hilpoltstein-Heideck. Im Norden begrenzt durch den Ortsrand von Hilpoltstein, schließt sich im Westen der Rand des Ortsteils Hofstetten an.
Im Gewerbegebiet "Am Kränzleinsberg" können wir Ihnen derzeit drei Flächen zum Verkauf anbieten.
Größe des Baugebietes
Größe des Baugebietes
Geltungsbereich des Bebauungsplanes: ca. 40 ha zzgl. 9,28 ha Erweiterung
ebenes Gelände und Hanglage
Maß der baulichen Nutzung
Maß der baulichen Nutzung
GRZ 0,8/ BMZ 10,0
max. Traufhöhe 7 bzw. 10 oder 14 m
offene und geschlossene Bauweise
die Größe der Grundstücke ist nach Bedarf variabel
Betriebswohnungen
Betriebswohnungen
Betriebswohnungen dürfen nicht als freistehendes Gebäude errichtet werden und sind nur als integrierter Bestandteil eines Betriebsgebäudes zulässig.
Erreichbarkeit
Erreichbarkeit
Auf der Straße
- Über die A9: In Richtung Norden liegt Nürnberg in 35 km Reichweite, in Richtung Süden fährt man 65 km bis Ingolstadt und 130 km bis München.
- Anschluss an die A3: in Richtung N/O ab Neumarkt 25 km und in Richtung S/O ab Nürnberg 35 km
- Anschluss an die A6 ab Roth 10 km
- Im Gewerbegebiet haben Sie direkten Anschluss an den ÖPNV der Region.
Auf der Schiene
- zum Bahnhof Hilpoltstein 1 km
- zum Regionalbahnhof Allersberg 7 km
- zur S-Bahn Roth 10 km
- zum Hauptbahnhof Nürnberg 35 km
Zu Wasser und in der Luft
- a
- uf dem Main-Donau-Kanal an die Schiffsanlegestelle Heuberg 2 km
- an die Gewerbelände in Roth 10 km
- zum Flughafen Nürnberg 35 km
- zum Flughafen München 105 km