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Walter Herbert Telefon: 09174 978-101

Gewerbegebiet "An der Autobahn"

Das Gewerbegebiet „An der Autobahn A9“ liegt unmittelbar an Bayerns Hauptverkehrsader A9, der überregionalen Entwicklungsachse Nürnberg-Ingolstadt-München, mit direktem Anschluss an die Ausfahrt Hilpoltstein.

Übersicht

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Freie Grundstücke

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Lageplan (316,5 KB)

Folgende Flächen stehen derzeit im Gewerbegebiet 13 „An der Autobahn“ zum Verkauf:

     Fl.Nr.    

     Größe     

     Vermerk     

674/2 6.079 m² auf Anfrage
373/8 4.533 m² auf Anfrage
aus 373 7.800 m² auf Anfrage


Die Grundstücke können bedarfsgerecht geteilt werden.

Weitere Details

Größe des Baugebietes:
Geltungsbereich des Bebauungsplanes: ca. 30 ha.
davon Nettobaufläche ca. 22 ha
aufgeteilt in 5,5 ha Sondergebiet (Autorasthof)
und 16,5 ha Gewerbegebiet
ebenes Gelände

Maß der baulichen Nutzung
GRZ 0,8/ BMZ 10,0
zulässige Wandhöhe bis Traufe 9 m
Firsthöhe 15m
offene und geschlossene Bauweise
die Größe der Grundstücke ist nach Bedarf variabel

Quadratmeterpreis
65 Euro je m² inkl. Erschließungskosten für den Straßenanschluss, Wasser- und Kanalschluss im Rahmen der städt. Satzungen.

Betriebswohnungen
Wegen der Autobahnnähe sind nicht im gesamten Gewerbegebiet Wohnungen zulässig.
Wo sie zulässig sind, darf jedoch kein freistehendes Gebäude errichtet werden.
Wohnungen sind nur als integrierter Bestandteil eines Betriebsgebäudes zulässig.

Erschließung
voll erschlossen
sofort bebaubar
Wasserversorgung über die Stadt Hilpoltstein
Abwasserbeseitigung über die Stadt Hilpoltstein
Gasversorgung: Fa. Tyczka
Stromversorgung über das Leitungsnetz der N-ergie AG Nürnberg

Erreichbarkeit

Auf der Straße
In Richtung Norden liegt Nürnberg in 40 km Reichweite, in Richtung Süden fährt man 60 km bis Ingolstadt und 125 km bis München. Darüber hinaus haben Sie vom Gewerbegebiet „An der Autobahn“ aus Anschluss an
die A3 in Richtung N/O ab Neumarkt 25 km
in Richtung S/O ab Nürnberg 40 km
die A6 ab Roth 15 km

Auf der Schiene
zum Bahnhof Hilpoltstein 7 km
zum Regionalbahnhof Allersberg 10 km
zur S-Bahn Roth 15 km
zum Hauptbahnhof Nürnberg 40 km

Zu Wasser und in der Luft
auf dem Main-Donau-Kanal an die Schiffsanlegestelle Heuberg 7 km
an die Gewerbelände in Roth 15 km
zum Flughafen Nürnberg 40 km
zum Flughafen München 100 km

Im Gewerbegebiet haben Sie direkt Anschluss an den ÖPNV der Region.

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