Kontaktperson

Meixner Anja Telefon: 09174 978-105

Baugebiet Hofstetten 3

„Im Grund“

Lage
Das Baugebiet befindet sich südwestlich von Hilpoltstein im Ortsteil Hofstetten in reizvoller landschaftlicher Lage. Südlich begrenzt durch den Ortsrand von Hofstetten, schließen sich im nördlichen Bereich Wälder und Wiesen an. In einem Radius von 1,5 Kilometern erreichen Sie die Hilpoltsteiner Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof, der einen stündlichen Bahn-Anschluss über Roth nach Nürnberg bietet. Zum Kindergarten sind es nur ein paar Schritte, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in Hilpoltstein vor Ort. Durch gut ausgebaute Fuß- und Fahrradwege sind alle Einrichtungen sicher zu erreichen. Die Bauweise ist als Einzel- oder Doppelhausbebauung vorgesehen. Ein Spielplatz grenzt an das Baugebiet an und ist durch Fußwege sicher zu erreichen.

Preis
Der Kaufpreis für das erschlossenen Grundstück beträgt
136,- Euro/qm.

Der Kaufpreis versteht sich für das erschlossene Grundstück einschließlich der bereits angefallenen Beiträge für die Straßenherstellung, Kanalherstellung (incl. Revisionsschacht) und Wasserversorgungsanlage, nicht jedoch der Anschlüsse an die Stromversorgung, Gasversorgungund Telekommunikation. Die im Grundstückspreis enthaltenen Herstellungsbeiträge für die Wasserversorgung und die Abwasserbeseitigung beinhalten ¼ der Grundstücksfläche als Geschoßfläche. Sollte die tatsächliche Geschoßfläche höher ausfallen, so sind die Beiträge gemäß der Satzungen der Stadt Hilpoltstein nachzuzahlen.

Der erstmalige Anschluss an die Gasversorgung einschließlich der Kosten für die Grabearbeiten (bis zu 10 Meter in das Grundstück) sind direkt mit der N-ergie abzurechnen.

Einen Überblick über die Grundstücksgrößen und Kaufpreise bietet Ihnen die Tabelle, die sich an den Lageplan anschließt.

Bauzeitverpflichtung/Nutzung
Im Kaufvertrag werden Sie verpflichtet, innerhalb von drei Jahren ab Kaufdatum ein Wohnhaus bezugsfertig zu errichten. Um verdeckte Grundstücksspekulationen zu verhindern, darf das Grundstück auch nach Baufertigstellung innerhalb von 10 Jahren nur mit Zustimmung der Stadt Hilpoltstein weiter veräußert werden.

Lageplan
Auf dem folgenden Lageplan bekommen Sie eine Übersicht über die noch zu verkaufenden Bauplätze. Diese sind im Lageplan rot markiert.

Der Lageplan gibt Ihnen Auskunft über die Flurnummern der Bauplätze.
In der anschließenden Tabelle finden Sie die zu den Flurnummern gehörenden Angaben über Größe und Kaufpreis der Grundstücke.

Fl.Nr.

Größe in qm

Preis in Euro

287/2

1.021

verkauft

256

1.180

160.480,- (reserviert)

251/56

711

verkauft

251/57

759

verkauft

251/58

759

verkauft

251/60

695

verkauft

251/61

607

verkauft

251/62

611

verkauft

251/63

637

verkauft

251/64

572

verkauft

251/65

630

verkauft

251/66

635

verkauft

251/67

588

verkauft

251/69

615

verkauft

251/70

544

verkauft

251/71

717

verkauft

251/72

692

verkauft

251/73

656

verkauft

251/74

588

verkauft

251/76

655

verkauft

251/77

648

verkauft

251/78

642

verkauft

251/80

530

verkauft

251/159

553

verkauft

251/160

524

verkauft

251/163

526

verkauft

251/164

563

verkauft

251/165

613

verkauft

251/132

542

verkauft

251/131

586

verkauft

251/133

609

verkauft

251/134

705

verkauft

251/135

535

verkauft

251/136

531

verkauft

251/137

555

verkauft

251/138

582

verkauft

251/139

539

verkauft

252/8

644

verkauft

252/9

662

verkauft

252/10

740

verkauft

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